De volgende onderdelen van zo een bouwproces zitten vervat in de paketten die ik aanbied: 

1. VOORONTWERP
2. BOUWAANVRAAG
3. OPMAAK UITVOERINGSDOSSIER
4. OFFERTEAANVRAAG EN AANBESTEDING
5. CONTROLE OP UITVOERING

Een uiteenzetting van de taken die opgenomen worden van deze onderdelen kan je bij het desbetreffend pakket terugvinden. 

Hoe gaat dit in zijn werk? Wat zijn de volgende stappen?

Ik neem je stap-per-stap mee in de verschillende fases, waarin ik zorg voor de voorbereiding en jij enkel keuzes hoeft te maken. Ik streef ernaar met een goede voorbereiding het bouwproces vlot te laten verlopen en je te ontzorgen.

Welke pakketten zijn er? 

In het 'ARCHITECTUUR' pakket wordt een volledige opdracht uitgewerkt tot een wind- en waterdicht gebouw (ruwbouw-dak-ramen). 

Ben je van plan een nieuwbouw woning te bouwen of heb je eerder een charmante oude woning op het oog die je helemaal naar jouw wensen wil renoveren of wil je een aanbouw/ bijgebouw? Kies hieronder het pakket dat voor jou van toepassing is voor meer info! 

Ben je nog aan het zoeken naar een bouwgrond of heb je een gebouw op het oog, maar durf je de stap om het aan te kopen niet te zetten? Dan is de 'VASTGOEDCHECK' pakket de perfecte optie voor jou! 

Ontdek welk potentieel jouw bouwperceel of bestaande woning heeft. Met welke regels dien je rekening te houden? Wat is het kostenplaatje van jouw droomwoning? Ik schets je hiervan een overzicht, zodat je niet zonder een plan van aanpak begint aan een van je grootste investeringen.

Wat houdt dit pakket in?

Alle nuttige info om je woning / bouwgrond in kaart te brengen op vlak van:

• Wat is er stedenbouwkundig mogelijk? Welke voorschriften zijn er geldig?

• Onderzoek bodemkaarten, watertoets... 
  

• Eerste technische controle, opsporen zichtbare bougebreken, vocht,...  (bij bestaand gebouw)

• inschatting van (ver)bouwbudget 

Een plaatsbezoek (bij bestaand gebouw) of een afspraak van 1 uur waarin ik je vragen beantwoord en waar we samen naar de resultaten kijken zodat jij doordachte keuzes kan maken.

Wat zit er in dit pakket?

VOORONTWERP

Jouw wensen vertalen in een creatief ontwerp met:

• Opmeting bestaand gebouw + digitaliseren van deze opmeting
• Grondplannen voorontwerp , 3D beelden
  
• Budgetsimulatie
• Bespreking ontwerp inclusief 2 aanpassingsrondes
  
• Ontwerp aftoetsen bij gemeente

BOUWAANVRAAG

Ik zorg voor de nodige voorbereiding om een volledig bouwaanvraagdossier in te dienen. We overlopen samen het geheel voordat het officieel ingediend wordt.

• De nodige bespreking met dienst Ruimtelijke Ordening.
• Plannen voor bouwaanvraag op schaal 1/50 of 1/100
  • 3 plannensets: vergunde-, bestaande- en nieuwe toestand
• De volledige administratie.

OPMAAK UITVOERINGSDOSSIER

• Voorbespreking materiaalkeuzes voor opstart uitvoeringsdossier
• Bespreking uitvoeringsprincipes en detaillering met ingenieur
• Controle van stabiliteitsstudie ingenieur (digitaal dossier)
• Opmaken van uitvoeringsplannen (1/50) en bouwdetails (1/10) na stabiliteitsstudie
• Lastenboek en meetstaten voor ruwbouw, dak en ramen
• Overlegmoment voor het bespreken van het uitvoeringsdossier voordat offertes worden opgevraagd.

OFFERTEAANVRAAG EN AANBESTEDING

• Offertes opvragen voor ruwbouw – dak –ramen bij onze bouwpartners.
• Offertes nakijken en verwerken in een prijsvergelijking zodat je niet appels met peren gaat vergelijken. 
• Overlegmoment voor bespreking van offertes en financieel overzicht / budget zodat je aannemers kan vastleggen.
• Opmaak contracten met ruwbouwaanemer en dakwerker.
  
• Je ontvangt van heel dit proces updates via mail en/of logboek.

CONTROLE OP UITVOERING

• Opstartvergadering op werf.
• Werfopvolging d.m.v. controlebezoeken op werf + werfverslag
  
• Altijd bereikbaar voor aannemers die vragen hebben over de werf.
• Nazicht van vorderingsstaten en facturen
• Rondgang met aannemers en opmaken PV voorlopige oplevering.

Hoe gaat dit in zijn werk?

KIEZEN VAN RUIMTES + INTERIEURONTWERP

Je geeft zelf aan voor welke ruimtes in je woning je een interieurvoorstel uitgewerkt wil hebben. Per ruimte wordt een pakketprijs opgegeven afhankelijk van de grootte van de ruimte. Kies je voor een hele verdieping of liever het gehele interieur van je woning, dan krijg je een pakketkorting!

• Keuze van de ruimtes: de inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer zijn de vaakst gekozen ruimtes. 
• bespreking wensen + stijl a.d.h.v. moodboards en materialisatie
• Interieurvoorstel via 3D-model
• 2 aanpassingsrondes
• Advies aankoop meubilair

Bij een bestaand gebouw worden de gekozen ruimtes opgemeten en wordt dit in een 3D-model opgebouwd. Bij een reeds lopende opdracht (nieuwbouw of totaalrenovatie) wordt er verder gewerkt op de reeds aanwezige 3D's. 

Contactformulier